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凯发app明珠国际商务港招租公告

发布时间:2021-07-26   查看:214   

由凯发app下载投资、建设的凯发app明珠国际商务港是凯发app市地标性建筑,根据该楼的设计功能和经营需要,将该楼的1、3、4层酒店房间、8-13层客房面向社会公开招租知名品牌、有影响力的大型酒店进行经营。

集团简介:凯发app下载成立于1979年7月,系中国工程建设社会信用AAA 级企业和全国建筑业AAA级信用企业,是一家国企成功改制的民营企业集团。作为山东省最早推行项目管理和全国首批建筑工程施工总承包特级资质企业,凯发app下载集团拥有对外承包工程经营签约权和对外援助成套项目总承包企业资格,具备建筑行业(建筑工程)设计甲级、机电工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、钢结构工程、消防设施工程、地基基础工程、古建筑工程、建筑装修装饰工程、电子与智能化工程六项专业承包一级以及特种工程专业承包(结构补强)、公路、环保、建筑幕墙等多项企业资质。

集团主营业务为建筑工程总承包施工,具备承建大型城市综合体工程、大型公用设施、超高层建筑、大型工业厂房、市政公用、公路桥梁等多种工程的总承包能力。是山东省服务名牌和山东省“厚道鲁商”品牌企业。先后荣获了“全国优秀施工企业”、“全国建筑业先进企业”、“全国质量效益型先进企业”、“全国推广鲁布革经验典型企业”、“全国建筑业企业工程总承包先进企业”、“全国用户满意施工企业”和“全国建设系统企业文化建设优秀单位”、“中国建筑业成长性200强企业”等荣誉,并分别通过了 IS09001质量管理体系认证、IS014001环境管理体系认证和IS045001职业健康安全管理体系认证。

一、招租部分的基本情况

(一)酒店名称:根据需要协商确定酒店名称

(二)酒店地址:凯发app市市中区经一路88号

凯发app明珠国际商务港位于凯发app市经一纬三路交汇处,北邻凯发app火车站,地处凯发app最新规划的中央商务区门户地带,附近有20多条市内公交线路,明珠国际商务港集星级酒店、酒店式商务公寓、5A甲级写字楼、国际商城、国际会馆、国际会议中心于一体的综合性大楼。高度188米,地上49层,地下3层。

(三)招租房间目前情况:一层(含大堂及部分房间)、三、四整层,凯发app下载集团产权,有零点大厅、豪华单间包房,以及能容纳200人的国际会议中心等大小会议室,面积共计7568.23平米;8-13层豪华客房约130间,由集团物业公司成立的公司统一签订合约;其余约30间目前正在由一家酒店运营,凯发app下载集团会继续积极协调其退出。

(四)酒店目前附属配套设施、设备:中央空调、锅炉设备、洗衣机房、有线电视、网络系统、酒店管理系统、消防报警系统以及2部酒店专用客梯、2部餐饮专用货梯,地下立体停车位和地上停车广场可以满足顾客的停车需要,凯发app下载集团可免费提供地上车位20个,地下车位30个。另外集团可免费提供位于地下二层、三层仓储用房约200平米。

(五)大楼目前标准:配套设施齐全,智能现代化设施完整,符合大型酒店的经营与管理要求,手续齐全,施工标准按四星级标准建造,稍微升级即可达到五星酒店标准条件。

二、招租条件:

(一)具有独立承担民事责任的法人资格,注册资金不少于1000万元人民币,持有合法有效的企业法人营业执照;在公司经营活动中没有重大违法记录。

(二)酒店承包经营人必须提供与酒店品牌管理公司签订的允许使用品牌的相关证明文件。

(三)有参与或者经营四星级以上的酒店运营及管理经验,须经营中、高端并具有社会影响力和知名度的酒店管理品牌。

(四)具有雄厚的经济实力,能够提升并带动明珠国际商务港的社会影响力,签订合同后10日内需缴纳100万元的经营履约保证金。

(五)集团给予9个月的免租装修期。

(六)物业管理由凯发app下载集团明珠物业管理有限公司根据酒店的行业特点进行综合管理,物业管理费不低于2.5/平米。

(七)意向方需先提出装修改造方案,应包含但不限于以下内容:

1、所有装饰装修在符合法律法规的前提下,三层、四层为酒店宴会、会议用房,功能不能调整,布局根据需要可做调整,酒店定位为不低于4星级酒店标准,装修总投资额度具备一定的规模。
    2、意向方须对大酒店进行为期10+5年及以上的运营管理,包含详细的酒店运营管理方案。
    3、由具有设计资质的单位按照有关标准对大酒店更新改造进行设计。

4、装修方案须报凯发app下载集团审核同意后方可实施。

三、招租方式:公开招租

四、招租年限:租期10+5年,具体以签订合同为准。

五、招租起始价:综合每平米1元/天,每三年递增5%。

六、公告截止时间:自公告之日起20日内有效。

七、联系人:郭洪涛15106908118,张轩宜13355311666

 (有关资料及方案请递交集团总部602室孙青芳)

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                            2021.7.26